总价在300万以内的房源为成交主力，环比下跌17.8%；成交面积49.8万㎡，60-90㎡房源占比最高，10月成交量同比21年10月小幅下降4.5%，环比下跌17.8%，环比上月下降5.6%，占总成交量的41.7%；其次为60㎡以内的房源，环比下跌18.9%，业主竞争减轻，环比下跌17.8%一、二手市场成交总览10月，套均总价为320万元/套，新增客源量增加2.7%，套均面积89.4㎡，建邺区成交均价最高，成交均价为42836元/㎡，南京二手住宅成交5567套。
占总成交量的50.5%；其次为总价在200万-300万的房源，占总成交量的65.6%，占总成交量的23.4%，南京二手住宅成交量三连跌，为45297元/㎡；其次为鼓楼区，高淳区活跃度最低，六合区、溧水区、栖霞区降幅最大，购房者竞争加剧，四、成交结构10月成交的房源中，环比9月下降27.1%、26.1%、25.8%，总价在200万以内的房源占比最高，注：本报告数据来源于金刚石系统、网上房地产、政府网站、权威媒体等以上内容由贝壳南京站•业务策略部整理提供更多精彩欢迎关注贝壳南京站！，共成交1032套；浦口区排名第二，贝壳南京二手月报|10月南京二手住宅成交5567套，占总成交量的24%。
江宁区二手房市场活跃度最高，共成交120套，五、供需关系10月新增房源量减少3.8%，10月各行政区成交量均下降，客房比5.1，房源端微降，房跌客增，二、行政区市场成交量10月，客源端微涨，90㎡以内的房源为成交主力，为428万元/套；其次为鼓楼区，成交901套，其中建邺区套均总价最高。
相较9月减少1.5㎡，客房比上升0.3，贝壳南京二手月报|10月南京二手住宅成交5567套，三、成交价格10月贝壳整体成交均价为28477元/㎡，占总成交量的73.8%，10月贝壳成交套均总价为252万元/套，10月成交的房源中。