在购房的过程中，不少人会被要求提供一张他项权证，这究竟是什么呢？他项权证是一种可以证明三方关系的不动产权证，其作用是证明所有人对该不动产的权益。
在我国，地面上房屋的权证分为房屋所有权证和他项权证。房屋所有权证，证明该房屋的所有人，他项权证则证明该房屋的抵押、租赁或继承等有关权利。
在购房的时候，银行经常会要求房主出示一张房屋的他项权证，以此来证明借钱购房的人是否获得了房产的所有权，并且是否存在抵押、租赁或者继承等其他不可抵押权利。
根据我国政策规定，房子的抵押、租赁、赠与、遗赠等交易必须在此证上进行登记，而且产权过户、抵押、司法处置等手续的办理，也必须出示他项权证。
当前，他项权证主要分为四种，分别是抵押权证、有偿占有证、承租人证和继承人证。个人购房的时候主要需要的就是抵押权证，而商铺购房则可能需要提供商铺有偿占有证。
他项权证是一种非常重要的证明不动产三方关系的权证，在购房的过程中，需要提前了解清楚房屋所有权证和他项权证的区别，以便更好地保障自身权益。